Продам торговое помещение 163.0 м² город Кыштым улица Депо 19

🌟 Пpодaется уникaльный объект дорожногo сeрвиcа 🌟Ищeте выгоднoe влoжeниe или мecтo для масштабирoвания бизнеc-прoекта? Вам предстaвляeтcя уникaльная вoзмoжнoсть приoбрести oбъeкт дорoжнoго cеpвиса, котopый сoчeтаeт в ceбе функционaльность, комфоpт и высокие пeрспективы для развития.🔑 Основные характеристики: Общая площадь: 163,2 квадратных метровУчасток: 9,8 сотокЗдание сделано из пеноблоков и полностью утеплён утеплителем. Облицован сайдингом.🏠 Что входит в состав объекта:- Двухэтажное здание с полноценным цокольным этажом.- Отопление осуществляется от твердотопливного котла в котельной, расположенной в цокольном помещении.- Полностью оборудованная скважина с подводом воды в здание и разводкой теплоносителя через радиаторы по всему дому. В котельной также расположен водонагревательный бак.- Просторный теплый гараж в цокольной части — идеальное место для хранения автомобилей и инвентаря.- На первом этаже — две торговые площади с кухонными помещениями и туалетом.🚗 Преимущества расположения:- Объект находится на проездной дороге, что обеспечивает высокий автомобильный трафик и привлекает клиентов.- Имеется оборудованный фундамент 6×2 метров для расширения здания, с перспективой открытия кафе на территории.🛠️ Дополнительные возможности и удобства:- Второй этаж требует завершение ремонта, что предоставляет отличную возможность для реализации проекта гостиничного комплекса или других бизнес-идей.- Установлены видеонаблюдение и сигнализация для вашей безопасности.- Качественные стеклопакеты и входные двери, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и комфорт.- Удобная входная группа с летней верандой, оформленная декоративным камнем.- Большое парковочное место. Также вместе с объектом дорожного сервиса продается земельный участок — идеальное место для вашего бизнеса!🚧 Характеристики участка:- Площадь: 11 соток, что идеально подходит для размещения вашего бизнеса.- Заранее подготовленный фундамент под строительство здания (102,2 квадратных метров), что значительно сократит время и затраты на начальном этапе.- Наличие плит перекрытия — все необходимые строительные материалы уже на месте, что позволит вам начать работу без задержек.-* Участок граничит с лесным массивом, что добавляет привлекательности и создает комфортную атмосферу для клиентов.